Oportunidade Estratégica: Imóvel Comercial de Ampla Metragem no Centro de Laranjeiras do Sul

Esta é uma oportunidade singular para investidores e empresas que buscam consolidação e visibilidade no coração comercial de Laranjeiras do Sul. Localizado na Rua Vereador José Ayres de Oliveira, este imóvel destaca-se por sua localização privilegiada e dimensões que permitem diversos modelos de ocupação e exploração comercial.

COM DOIS APARTAMENTO NA PARTE SUPERIOR E UM NO TERREO, MAIS A SALA COMERCIAL

Configuração e Dimensões
O imóvel apresenta uma área privativa de 540,00 m² em um terreno de 522,00 m², oferecendo uma metragem robusta e difícil de encontrar na região central. A amplitude dos espaços proporciona versatilidade para adaptações arquitetônicas, atendendo desde grandes operações de varejo até centros de serviços especializados ou sedes corporativas.

Localização e Fluxo
Situado em um ponto estratégico do bairro Centro, o ativo está inserido em uma zona de alta densidade comercial e fluxo constante de pedestres e veículos. A conveniência logística é um dos pilares deste imóvel, estando cercado por uma infraestrutura completa que inclui:
* Instituições de ensino (faculdade e escolas particulares);
* Equipamentos de saúde (hospital e farmácia);
* Serviços essenciais (posto de gasolina e comércio diversificado);
* Facilidade de acesso via transporte público com pontos de ônibus nas proximidades.

Potencial de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 2.300.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício altamente competitivo quando analisado o valor por metro quadrado em relação à sua localização central. Trata-se de um ativo com alto potencial de valorização patrimonial, ideal para quem busca segurança imobiliária ou rentabilidade através de locação para grandes players do mercado.

Este imóvel representa a união entre localização estratégica, metragem diferenciada e atratividade financeira, consolidando-se como uma das melhores opções de investimento comercial em Laranjeiras do Sul.